WOHNEN UND LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN IM STAATLICH ANERKANNTEN LUFTKURORT 94169 THURMANSBANG

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# WOHNEN UND LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN IM STAATLICH ANERKANNTEN LUFTKURORT 94169 THURMANSBANG

Im kleinen ländlich geprägten Ort Thannberg mit cirka 300 Einwohnern, erschließen wir ein Baugebiet mit 15 Bauparzellen für Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.

Sie kaufen bei uns nur das voll erschlossene Baugrundstück, Sie dürfen Ihre Baupartner frei wählen. Sollten Sie Hilfe bei der Auswahl Ihrer Baupartner benötigen, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite.

Das neue Baugebiet grenzt nach Süden an die bestehende Wohnbebauung an, die restlichen drei Seiten sind umgeben von Wiesen und Feldern, hier können Sie die Ruhe fernab vom Alltagsstress und Großstadtgetummel genießen.

Dieses Baugebiet wird komplett mit Glasfaser erschlossen, was arbeiten im Homeoffice auf der grünen Wiese möglich macht.

In wenigen Gehminuten gelangen Sie über Feldwege in den Wald zum Ruhe geniessen, Energie tanken, Pilze sammeln,……

Das Gelände umfasst insgesamt eine Fläche von knapp 14.000 Quadratmetern.

Insgesamt entsteht in diesem Neubaugebiet Wohnbaufläche von mehr als 10.000 Quadratmeter.

Alle Bauparzellen zeichnen sich durch sehr großzügige Baufenster aus, dies lässt eine fast grenzenlose Entfaltung Ihrer Wünsche zu..

Laut Bebauungsplan ist maximal zulässig: UG, EG, OG sowie ausgebautes Dachgeschoss. Die maximale Traufhöhe beträgt 6 Meter.

Die Grundstücke werden jeweils mit Ver-, und Entsorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom, Telefon (Glasfaser) erschlossen.

Die Grundflächenzahl (GRZ) 0,35 und die Geschossflächenzahl (GFZ) ist auf maximal 0,6 begrenzt.

Mit der Erschließung wird im Sommer 2024 begonnen, je nach Witterung wird das Baugebiet im Herbst 2024 fertiggestellt.

# Folgende Bauparzellen stehen Ihnen zur Auswahl:

Grundstücksgröße     Preis/Quadratmeter             Gesamtpreis

Parzelle 1      1035 m²                     120,00 €                    124.267,00 €

Parzelle 2      889 m²                        120,00 €                    106.732,00 €

Parzelle 3      812 m²                        120,00 €                      97.478,00 €

Parzelle 4      811 m²                        120,00 €                      97.418,00 €

Parzelle 5      811 m²                        120,00 €                      97.418,00 €

Parzelle 6      803 m²                        120,00 €                      96.442,00 €

Parzelle 7      810 m²                        120,00 €                      97.218,00 €

Parzelle 8      870 m²                        120,00 €                    104.429,00 €

Parzelle 9      970 m²                        120,00 €                    116.513,00 €

Parzelle 10    683 m²                        120,00 €                      82.031,00 €

Parzelle 11    811 m²                        120,00 €                      97.332,00 €

Parzelle 12    811 m²                        120,00 €                      97.336,00 €

Parzelle 13    804 m²                        120,00 €                      96.491,00 €

Parzelle 14    811 m²                        120,00 €                      97.321,00 €

Parzelle 15    724 m²                        120,00 €                      86.903,00 €

Sie kaufen direkt vom Projektentwickler, dadurch entsteht für Sie keine Maklerprovision.

# ENTFERNUNGEN:

Thurmansbang ca. 5 KM

Eging/See ca. 3 KM

Autobahnauffahrt ca. 10 KM

Grafenau ca. 25 KM

Freyung ca. 35 KM

Waldkirchen ca. 30 KM

Deggendorf ca. 35 KM

Passau ca. 30 KM

Regensburg ca. 100 KM

Landshut ca. 100 KM

Grundschule: 6 KM

Busanbindung ist vorhanden

Einkaufsmöglichkeiten: Discounter, Bäckereien, Metzger, Baumarkt, Tankstelle, Apotheken, Banken finden Sie in Eging/See 3 KM

Metzger im Ort vorhanden ca. 500 Meter

Hausarzt: ca. 3 KM

# HABEN SIE AUCH EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?

# GERNE SIND WIR IHNEN BEIM VERKAUF BEHILFLICH. LASSEN SIE SICH VON UNS BERATEN.